2021年12月8日，西安市住房保障工作領導小組辦公室發布《關于調整限價商品房上市交易有關條款的通知》，將限價商品房上市交易有關規定調整為：“限價商品房自購買合同網簽備案之日起5年內，不得上市交易、不得購買其它住房。網簽備案滿5年，可購買其它住房。網簽備案滿5年且取得《不動產權證書》上市交易的，按普通商品房交易相關規定辦理。網簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，經市住房保障部門批準，按照原購買價格并考慮折舊和物價水平等因素回購，繼續作為限價商品房使用。”

西安市這兩年保障房政策一直在調整，從經適房、限價商品房分別建設到合并為共有產權房，再到暫緩共有產權房，大力發展租賃型保障房。現今的經適房、限價商品房都是屬于遺留項目。據西安市住建局11月經濟適用住房、限價商品房項目進展通報，全市9個在建項目共12751套保障性住房待入市。而近年來西安限價商品房逐步入市銷售，形成了一批潛在二手房源。此舉屬于完善政策規定，將遺留的等交易規則進行完善，堵住炒房漏洞。

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